3,418 / 5,000 بدأت أعمال البناء في 326 فيلا في جزيرة الشمس. وقال سلطان الشقرة، رئيس مجلس إدارة شركة واحة الشارقة العقارية ومطور مدينة الواجهة البحرية: “لقد انتهينا من الطرق والجسور، والآن أطلقنا مبيعات الفلل في المرحلة الأولى”. “حتى الآن، قمنا ببيع 30 في المائة من الوحدات، وتتراوح هذه الأسعار من 2.5 مليون درهم إلى 8 ملايين درهم”. هذه الأسعار أعلى من الإطلاقات الأخيرة التي شهدتها الشارقة، مما يجعل علامة 30 في المائة في إطار زمني قصير نسبيًا جديرة بالملاحظة، وفقًا لمصادر السوق. وبما أن التطوير يمتد عبر شاطئ البحر بطول 36 كيلومترًا، فإن الموقع يلعب بالتأكيد لصالح مدينة الواجهة البحرية. ومن بين الجزر الثماني التي تشكل المدينة، من المقرر الانتهاء من جزيرة الشمس بحلول سبتمبر 2019. تغطي المرحلة الأولى 499 قطعة أرض في جزيرة الشمس وجزر الثريا ومنطقة أعمال مركزية تضم 24 برجًا. وتبلغ تكلفة تطوير هذه المرحلة 9.5 مليار درهم، وتشغل مساحة 4.5 مليون قدم مربع. ومن الواضح أن هناك شهية بين المستثمرين للجيل الجديد من المشاريع الضخمة في الشارقة. وبصرف النظر عن مدينة الواجهة البحرية، شهدت الشارقة طفرة تنموية غير مسبوقة، بقيادة مشاريع مثل الجادة بقيمة 24 مليار درهم، ومدينة تلال، وتلك التي تأتي من مشروع مشترك بين شروق وإيجل هيلز. هذا الأسبوع فقط، أكدت شروق، هيئة الاستثمار في الشارقة، صفقة مع شركة المباني الكويتية لإنشاء وجهة تجارية. كل من المواقع القديمة والجديدة داخل الشارقة هي جزء من حملة التطوير الجديدة الشاملة هذه. أما بالنسبة لمدينة الواجهة البحرية، أليست فترة العامين بين إطلاق التطوير والمبيعات على الخارطة فترة طويلة؟ وفقًا للشقرة، “لم نكن نريد الأمر بأي طريقة أخرى. كانت الخطة هي أن تكون كل البنية التحتية – أو قدر كبير منها على أي حال – جاهزة قبل المبيعات”. الخطة الرئيسية النهائية تتضمن الخطة الرئيسية النهائية لمدينة الواجهة البحرية 1500 فيلا و65 مبنى متوسط ​​الارتفاع. من المقرر تسليم هذه المباني على ست مراحل. لكن الشاكرة يميز بوضوح بين هذه المراحل. “سنمضي قدمًا في المراحل اللاحقة اعتمادًا على وضع السوق في ذلك الوقت. لن نتسرع في أي شيء لمجرد وجود جداول زمنية محددة مسبقًا. عليك أن تلعب وفقًا لقواعد السوق ودوراته”، كما قال. ولكن لا يزال هناك الكثير في المراحل الأولية، ولا سيما Crystal Gulf مع ما يصل إلى 38 لعبة. تم تكليف أحد أكبر الأسماء في مجال تجربة الوجهة، Jack Rouse Associates، بهذه المسؤولية. إذا سارت الأمور وفقًا للخطة، فمن المقرر الانتهاء من الجولة النهائية من الأعمال في عام 2021. سيبلغ عدد سكان المشروع 60 ألف نسمة عند اكتماله، و14 فندقًا وشقة فندقية، وسعة مرسى تتسع لـ 800 رصيف. قال الشاكرة: “لن تقتصر مدينة الواجهة البحرية على المساكن أو الألعاب المائية”. “لقد حصلنا على الموافقات اللازمة لإنشاء مركز تجاري، وسوف يكون هناك فنادق ومستشفى وجامعة خاصة. “البنوك على استعداد تام لرؤيتنا نحقق أهدافنا، بالإضافة إلى أننا نمتلك الأموال ويمكننا التوصل إلى هيكلنا المالي الخاص. ” العرض الجديد للتملك الحر والإيجارات في الشارقة سيكون من المثير للاهتمام أن نرى ما هو نوع التأثير الأطول أمدًا للعرض الجديد للتملك الحر على أسعار الإيجار في الشارقة. بالفعل، تتعرض إيجارات المساكن لضغوط شديدة، بسبب مزيج من العرض الجديد والوضع الاقتصادي الضعيف. ولكن كما كانت الحال مع طفرة التملك الحر الأولى في دبي، فإن موجة التملك الحر الحالية في الشارقة تتركز على العقارات والمواقع الرئيسية.