3,528 / 5,000 وقال سلطان الشقرة، رئيس مجلس إدارة شركة أجمل مكان العقارية ومطور مدينة الواجهة البحرية: “لقد اكتملت أعمال بناء القنوات والجزر الثماني، كما اكتملت أعمال الجسور التي تربط بين الجزر. كما بدأ العمل في تشييد 326 فيلا في جزيرة الشمس. لقد انتهينا من الطرق والجسور، والآن أطلقنا مبيعات الفلل في المرحلة الأولى”. “حتى الآن، قمنا ببيع 30% من الوحدات، وتتراوح هذه الأسعار من 2.5 مليون درهم إلى 8 ملايين درهم. ” هذه الأسعار أعلى من الإطلاقات الأخيرة التي شهدتها الشارقة، وهو ما يجعل علامة 30% في إطار زمني قصير نسبيًا جديرة بالملاحظة، وفقًا لمصادر السوق. ومع امتداد المشروع عبر شاطئ بطول 36 كيلومترًا، فإن الموقع يلعب بالتأكيد لصالح مدينة الواجهة البحرية. من بين الجزر الثماني التي تشكل المدينة، من المقرر الانتهاء من جزيرة صن بحلول سبتمبر 2019. تغطي المرحلة الأولى 499 قطعة أرض في جزيرة صن وجزر الثريا ومنطقة أعمال مركزية تضم 24 برجًا. وستتضمن هذه المرحلة تكلفة تطوير تبلغ 9.5 مليار درهم وتشغل مساحة 4.5 مليون قدم مربع. ومن الواضح أن هناك شهية بين المستثمرين للجيل الجديد من المشاريع الضخمة في الشارقة. بصرف النظر عن مدينة الواجهة البحرية، شهدت الشارقة طفرة تنموية غير مسبوقة، بقيادة مشاريع مثل الجادة بقيمة 24 مليار درهم، ومدينة التلال، وتلك من مشروع شروق-إيجل هيلز المشترك. هذا الأسبوع فقط، أكدت شروق، هيئة الاستثمار في الشارقة، صفقة مع شركة المباني الكويتية لوجهة تجزئة. كل من المواقع القديمة والجديدة داخل الشارقة هي جزء من حملة التطوير الجديدة الشاملة هذه. أما بالنسبة لمدينة الواجهة البحرية، أليست سنتان بين إطلاق التطوير والمبيعات على الخارطة بداية فترة طويلة؟ وبحسب الشقرة، “لم نكن نريد الأمر بأي شكل آخر. كانت الخطة أن تكون البنية التحتية بالكامل – أو قدر كبير منها على أي حال – جاهزة قبل المبيعات”. الخطة الرئيسية النهائية تتضمن الخطة الرئيسية النهائية لمدينة الواجهة البحرية أحكامًا لبناء 1500 فيلا و65 مبنى متوسط ​​الارتفاع. من المقرر تسليمها على ست مراحل. لكن الشقرة يميز بوضوح. “سنمضي قدمًا في المراحل اللاحقة اعتمادًا على وضع السوق في ذلك الوقت. لن نتسرع في أي شيء لمجرد وجود جداول زمنية محددة مسبقًا. عليك أن تلعب وفقًا لقواعد السوق ودوراته”، كما قال. ولكن لا يزال هناك الكثير في المراحل الأولية، وليس أقلها Crystal Gulf مع ما يصل إلى 38 لعبة. تم تكليف أحد أكبر الأسماء في مجال تجربة الوجهة، Jack Rouse Associates، بهذه المسؤولية. إذا سارت الأمور وفقًا للخطة، فمن المقرر أن تكتمل الجولة النهائية من الأعمال في عام 2021. وسيبلغ عدد سكان المشروع عند اكتماله 60 ألف نسمة، وسيضم 14 فندقًا وشقة فندقية، وسعة مرسى تتسع لـ 800 رصيف. وقال الشاكره: “لن تقتصر مدينة الواجهة البحرية على المساكن أو الألعاب المائية”. “لقد حصلنا على الموافقات اللازمة لبناء مركز تجاري، وسيكون هناك فنادق ومستشفى وجامعة خاصة. “البنوك على استعداد تام لرؤيتنا نحقق أهدافنا، بالإضافة إلى أن لدينا الأموال ويمكننا التوصل إلى هيكلنا المالي الخاص. ” العرض الجديد للتملك الحر والإيجارات في الشارقة سيكون من المثير للاهتمام أن نرى أي نوع من التأثير الأطول أمدًا للعرض الجديد للتملك الحر على أسعار الإيجار في الشارقة. بالفعل، تتعرض إيجارات المساكن لضغوط شديدة، بسبب مزيج من العرض الجديد والوضع الاقتصادي الضعيف. ولكن كما كانت الحال مع طفرة التملك الحر الأولى في دبي، فإن موجة التملك الحر الحالية في الشارقة تركز على العقارات والمواقع الرئيسية.